在海外開展工程建設(shè)項目時，工程營地的建設(shè)是極為關(guān)鍵的前期籌備任務(wù)。其流程涵蓋了從前期全面細致的調(diào)研規(guī)劃，到中期嚴(yán)謹(jǐn)有序的建設(shè)實施，再到后期嚴(yán)格規(guī)范的驗收交付等一系列環(huán)節(jié)，各階段相互關(guān)聯(lián)且循序漸進，需要有條不紊地推進，以確保工程營地能夠滿足海外工程施工期間多方面的復(fù)雜需求，并保障整個項目的順利開展。 其中主要涵蓋前期籌備、建設(shè)實施以及驗收交付三大階段。

一、前期籌備階段是營地建設(shè)的藍圖繪制期

首先要進行全面深入的項目調(diào)研與規(guī)劃，對當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境（氣候、地形地貌、地質(zhì)條件）和法律法規(guī)展開詳盡探究，這是營地建設(shè)的基本依據(jù)。同時，細致評估建筑資源，包括材料供應(yīng)、勞動力狀況與基礎(chǔ)設(shè)施條件，以確定特殊材料或設(shè)備的調(diào)配方案。進而依據(jù)工程實際情況規(guī)劃出辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)和輔助區(qū)等功能區(qū)域。隨后進入設(shè)計與預(yù)算編制環(huán)節(jié)，專業(yè)設(shè)計團隊依據(jù)前期成果設(shè)計各區(qū)域布局與建筑結(jié)構(gòu)，而預(yù)算編制則需綜合考量建筑材料、設(shè)備購置租賃、勞動力、運輸、水電通信、土地及許可辦理等諸多費用，并預(yù)留 10% - 20%的不可預(yù)見費用。最后是許可與審批環(huán)節(jié)，認(rèn)真研究當(dāng)?shù)卣畬ㄖS可、土地使用許可、環(huán)境許可、消防許可等要求，精心準(zhǔn)備如規(guī)劃書、設(shè)計圖紙等申請文件，提交后積極與審批部門溝通互動，推動審批順利進展。

二、建設(shè)階段是將規(guī)劃變?yōu)楝F(xiàn)實的關(guān)鍵過程

場地準(zhǔn)備工作中，先清理場地植被與障礙物，平整土地至設(shè)計要求，存在污染時及時修復(fù)清理，接著依據(jù)地質(zhì)和設(shè)計要求開展建筑物與設(shè)備基礎(chǔ)施工。建筑施工時，嚴(yán)格依照設(shè)計圖紙和規(guī)范進行辦公、生活、生產(chǎn)建筑施工，合理選擇結(jié)構(gòu)形式并保障施工質(zhì)量，嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)標(biāo)準(zhǔn)，使用合規(guī)材料并設(shè)置警示標(biāo)志。設(shè)施安裝方面，全面鋪設(shè)水、電、通信、消防等設(shè)施管道線路并安裝相關(guān)設(shè)備，確保各系統(tǒng)穩(wěn)定運行，同時安裝生產(chǎn)與生活設(shè)備。道路與圍墻建設(shè)上，結(jié)合車輛與交通流量設(shè)計道路，選定圍墻材料與高度并確定其位置，保障營地交通與安全。此外，依據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚺c規(guī)劃進行綠化，構(gòu)建污水處理設(shè)施與垃圾收集點，實現(xiàn)環(huán)保要求。

三、驗收與交付階段是對營地建設(shè)成果的檢驗與啟用

質(zhì)量驗收環(huán)節(jié)，組建專業(yè)團隊分別對建筑質(zhì)量（結(jié)構(gòu)安全、外觀、裝修、防水保溫）和設(shè)施（水、電、通信、消防、生產(chǎn)生活）進行檢查，確保符合設(shè)計與標(biāo)準(zhǔn)。合規(guī)驗收則重點檢查營地建設(shè)是否契合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)以及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求。交付使用前，對管理人員和使用人員開展設(shè)施設(shè)備操作、安全與維護保養(yǎng)培訓(xùn)，安排人員入駐并試運行設(shè)施設(shè)備，及時解決問題，最后建立完善的運營管理體系，涵蓋人員、設(shè)備、物資、安全、環(huán)境等管理方面，保障營地長期正常運營與持續(xù)維護。

坦桑尼亞天然氣管道營地項目

地點：從姆特瓦拉至 達累斯薩拉姆

營地承建：北京誠棟國際營地集成房屋有限公司

項目特點：架空地面、防潮，防腐、防火

營地面積：10298平米

營地概況

建筑總面積：10298㎡

辦公區(qū)面積：1142㎡

生活區(qū)面積：8173㎡

生產(chǎn)區(qū)面積：983㎡

產(chǎn)品類型：A型房ZM

氣候類型：熱帶草原氣候

地理環(huán)境：大部分地區(qū)平均氣溫21~25℃。終年濕熱，年平均氣溫26℃。

項目概況

該項目為在坦桑尼亞南部的松戈松戈和姆特瓦拉修建天然氣凈化處理廠，并建設(shè)從姆特瓦拉至達累斯薩拉姆總長542公里的天然氣輸送管道，輸氣管道將于2014年投入使用。

誠棟營地為此項目提供集辦公、生活、倉儲功能于一身的七個不同營區(qū)，營區(qū)地處近海地區(qū)，氣候潮濕，現(xiàn)場條件差，不具備大量澆筑混凝土進行基礎(chǔ)施工。且部分功能用房有防火要求。

一、防潮防腐

1. 房屋采用全鍍鋅可拆裝式架空地面，地面架空高度300mm，使底部順暢通風(fēng)，避免地面潮濕，保證了室內(nèi)干燥的居住環(huán)境。

2. 房屋結(jié)構(gòu)采用熱鍍鋅型鋼，熱鍍鋅型材質(zhì)量穩(wěn)定，表層不易脫落，具有非常好的防腐性能適用于濕度較大的環(huán)境。

二、廚房防火

項目所用彩鋼房屋維護材料為聚苯復(fù)合板，該類材料防火性能差，廚房有明火，該功能用房最后采用在原有墻體材料表面貼輕鋼龍骨+玻璃絲綿隔熱+硅酸鈣板的形式來解決廚房的防火問題。

三、混凝土施工難

1.現(xiàn)場基礎(chǔ)施工條件差，不具備大量混凝土澆筑，本項目所選A型房屋自身重量輕，對基礎(chǔ)要求低，最終現(xiàn)場澆筑混凝土墩來保證房屋與地面進行連接。

2.房屋地面采用架空地面，現(xiàn)場不需要重新做地面，大大降低了混凝土的施工量。

到目前為止，誠棟的集裝箱房產(chǎn)品被廣泛應(yīng)用于全球100多個國家，2000多個工程營地建設(shè)項目。 我們在生產(chǎn)和銷售各種類型的模塊房屋、集成房屋和別墅房屋。廣泛的產(chǎn)品確保我們?yōu)槊總€工程營提供最合適的解決方案！